Wie betreibt man erfolgreich ein Serviced Apartment

Serviced Apartment als Business

Ausstattung - Klassifizierung - Betrieb - Vermarktung

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Wir entwickeln aus Ihrem Serviced Apartment
eine profitable Business-Lösung in vier einfachen Schritten

1. Ausstattung

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2. Klassifizierung

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3. Betrieb

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4. Vermarktung

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Optimale Ausstattung

Nach Region, Budget und Zielgruppe

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Schritt für Schritt zur
erfolgreichen Klassifizierung

Checkup: Kriterien
für Klassifizierung

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Chancen & Risiken
der Klassifizierung

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Standortbestimmung, Beratung & Audit

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Unterstützung bei Institutionen

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Betriebsoptimierung der Serviced Apartments:
Für den wirtschaftlichen Erfolg und die Gästezufriedenheit

Systeme & Automatisierung

  • PMS, Channel Manager & Buchungssysteme
  • Prozessoptimierung für effiziente Abläufe
  • Digitalisierung & Slim Technology
  • Automatisierte Gästekommunikation

Administration & Organisation

  • Preisstrategie & dynamische Ratensteuerung
  • Bestandsmanagement & Instandhaltung
  • Rekrutierung & Schulung von Personal
  • Outsourcing von Serviceleistungen

Zertifizierungen & Vorschriften

  • Hygiene- & Sicherheitsstandards
  • Datenschutz (DSGVO, Gästeinformationen)
  • Barrierefreiheit (nach EAA und EU Richtlinien)
  • Brandschutz- & Gebäudestandards

Steuern & Buchhaltung

  • Rechnungs- & Zahlungsmanagement
  • Umsatzsteuer & Beherbergungsabgaben
  • Buchhaltung & digitale Abrechnung
  • Optimierung steuerlicher Rahmenbedingungen

Verträge & Rechtliches

  • Miet- & Pachtverträge für Betreiber
  • AGB & Buchungsbedingungen für Gäste
  • Stornierungs- & Erstattungsrichtlinien
  • Haftung & Versicherungen

Bewertungs- & Reputationsmanagement

  • Umgang mit Gästebewertungen
  • Strategien zur positiven Reputation
  • Krisenmanagement bei negativen Bewertungen
  • Loyalty Programme für Stammkundenbindung

Erfolgreiche Vermarktung

ALL-IN-ONE LÖSUNGEN für Serviced Apartments

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Branding & Positionierung
für eine starke Marktpräsenz

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Website & Social Media
für provisionsfreie Direktbuchungen

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Destinationsmanagement
für längere Aufenthalte

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SEO Strategie für mehr Auslastung

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